馬云說(shuō)：中國(guó)8年后房子將為“白菜價(jià)”建材膩?zhàn)臃酆稳ズ螐?/h1>

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人氣：-發(fā)表時(shí)間：2020-03-05【大 中 小】

    一、新房不斷在建，人口出生卻在越來(lái)越少。從統(tǒng)計(jì)局拿到的數(shù)據(jù)，大家請(qǐng)看，我們18年住宅商品房銷(xiāo)售面積為147929萬(wàn)平方米，
按照100平一套房子算，都新蓋了1479萬(wàn)套房子，而18年我們的人口才出生了1500萬(wàn)多一點(diǎn)，基本上可以說(shuō)人手一套新房，
19年的銷(xiāo)售面積應(yīng)該和18年的差不多，但是19年新出生的人口則比18年的要少很多，那么就意味著以后的人光買(mǎi)新房都買(mǎi)不完，
我們的老房子賣(mài)給誰(shuí)呢。

    二、以前的房子是一平方米，就是一平方米，現(xiàn)在的房子是一平方米其實(shí)只有不到20分之一是我們的。
我們以前能傳承的房子，大都是平房，100平的房子就占地100平，這100平的地都是我們的，但是現(xiàn)在的房子是什么樣，
我們是有100平的房子，但是想想現(xiàn)在的房子可是高層，那都是至少20層的房子，算下來(lái)我們100平的房子其實(shí)只有5平方。

    三、經(jīng)濟(jì)價(jià)值會(huì)隨著房齡的增加而漸漸減少。就假設(shè)我們現(xiàn)在的第一套房的買(mǎi)房年齡是30歲，我們可以活到75歲，
那么意味著這套房子至少會(huì)被我們住45年，這個(gè)是什么概念，大家應(yīng)該都知道超過(guò)房貸的底線是房齡加貸款時(shí)間不能超過(guò)70年，
那么我們這個(gè)房齡都是45年了，到時(shí)候這個(gè)房子還能不能辦到貸款都是兩說(shuō)。

    四、房子越老越不好賣(mài)，我們的房子想想都被我們住了45年了，一個(gè)45年的老房子，
大家可以看看自己城市那些30年以上的老房子是什么樣子，我們這種住了45年的老房子能賣(mài)給什么人？因?yàn)椴粩嗟挠行路浚?br/>我們這些老房子誰(shuí)會(huì)花和新房一樣的錢(qián)去買(mǎi)。

    五、以后的高層拆遷幾率基本為0,。想想這些房子都是高層，最少都在10幾層，拆遷的成本那么高，就算按照1比1的賠償標(biāo)準(zhǔn)，
賠償完以后，開(kāi)發(fā)商都賺不到錢(qián)，開(kāi)發(fā)商賺不到錢(qián)，那么開(kāi)發(fā)商會(huì)虧本來(lái)做慈善嗎？彭叔覺(jué)得開(kāi)發(fā)商沒(méi)那么好心。

    六、現(xiàn)在的繁華地段不一定是以后的繁華地段，核心價(jià)值不一定會(huì)永遠(yuǎn)都在。我們發(fā)展的時(shí)間太短，
很多發(fā)展中的問(wèn)題我們都沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)，大家可以看看自己的城市中心，有多少是沒(méi)有往外擴(kuò)張的，
我們現(xiàn)在占據(jù)的城區(qū)核心位置，未來(lái)不一定會(huì)成為核心地段。

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