各省市推廣全裝修告別“毛坯”房
全裝修,是指房屋交付使用前,所有功能空間的固定面、設(shè)備管線及開(kāi)關(guān)插座等全部裝修并安裝完成,廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的住宅。
住宅全裝修的優(yōu)點(diǎn)!
第一,節(jié)能環(huán)保。如果進(jìn)行毛胚房交付,個(gè)人住戶(hù)必然會(huì)對(duì)自己的住宅進(jìn)行單獨(dú)裝修,這會(huì)帶來(lái)一系列問(wèn)題,如資源浪費(fèi)、裝修污染等。而住宅全裝修進(jìn)行批量施工,不僅節(jié)能環(huán)保、節(jié)約成本,還符合綠色建筑的要求和可持續(xù)發(fā)展的理念。
第二,社區(qū)安定。單獨(dú)裝修的裝修時(shí)間太長(zhǎng),會(huì)造成小區(qū)物業(yè)管理困難和噪音擾民的問(wèn)題,影響社區(qū)安定團(tuán)結(jié)。
第三,安全性高。如果請(qǐng)裝飾公司來(lái)進(jìn)行單獨(dú)裝修,為滿足顧客的各種需求,極有可能會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。住宅全裝修可以保障房屋結(jié)構(gòu)安全,減少裝修安全隱患。
相關(guān)政策一覽怎樣和女生聊天
2016年以來(lái),北京,天津,陜西,山西,江蘇,福建,貴州,海南,安徽,湖北,四川、浙江、山東、河南、上海等省、市政府紛紛出臺(tái)文件推進(jìn)房地產(chǎn)精裝房項(xiàng)目。
1,2012年4月27日,住建部出臺(tái)的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中提到,要大力推廣住宅全裝修,推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修,促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。
2,2009年10月20日,上海市出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅全裝修建設(shè)管理的通知》中對(duì)住宅全裝修進(jìn)行了相應(yīng)的具體要求。2009年12月1日起發(fā)布施工招投標(biāo)信息的全裝修住宅工程,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知。2011年6月14日,《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)交通委等七部門(mén)關(guān)于加快推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化若干意見(jiàn)的通知》中提到:著力推進(jìn)住宅全裝修。嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅全裝修建設(shè)管理的通知》要求,實(shí)現(xiàn)土建和裝修的一體化,并倡導(dǎo)工業(yè)化裝修方式。研究推進(jìn)內(nèi)裝修和主體結(jié)構(gòu)分離的方式,提高住宅的可改造性和耐久性。
3,2015年10月30日,北京市住建委宣布,北京市公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、棚戶(hù)區(qū)改造安置房及自住房全面實(shí)施全裝修成品交房。
4,2016年5月1日開(kāi)始施行的《浙江省綠色建筑條例》中提出:到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修。同年8月31日提出的《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中要求:10月1日起,全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實(shí)行全裝修和成品交付,鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。
5,2018年3月15日,長(zhǎng)沙市政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)新建商品住宅全裝修建設(shè)的通知》明確規(guī)定:新建全裝修商品住宅銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽備案時(shí),毛坯和裝修分開(kāi)計(jì)價(jià)。同時(shí),規(guī)定內(nèi)五區(qū)新供地的商品住宅項(xiàng)目,采用全裝修建設(shè)交付的比例不低于70%。
長(zhǎng)沙將通過(guò)建立市場(chǎng)規(guī)律、主體責(zé)任、行政監(jiān)管和法律武器“四道防線”,實(shí)行分類(lèi)指導(dǎo)和全過(guò)程監(jiān)管等措施,保障市民買(mǎi)到放心的全裝修房屋。
6,《山西省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》要求,山西省將著力推進(jìn)裝配式建筑的全面發(fā)展,與此同時(shí),全裝修成品交房將成為未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。山西省將推行裝配式住宅全裝修成品交房。
《太原市加快綠色建筑發(fā)展的通知》要求,今后太原市10萬(wàn)平方米以上新建住宅小區(qū)內(nèi)的居住建筑項(xiàng)目將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。到2020年,全市50%新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
7,湖北省政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見(jiàn)》,提出自2018年1月1日起,湖北省各市新建商品住宅中,將全面推行一體化裝修技術(shù),結(jié)束“毛坯時(shí)代”。
8,2018年4月19日,威海市住建局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建住宅全裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的通知》,要求全裝修住宅工程全面納入基本建設(shè)程序管理,實(shí)行土建安裝與全裝修一體化設(shè)計(jì),全裝修與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各專(zhuān)業(yè)同步設(shè)計(jì)、同步報(bào)審。全裝修住宅工程實(shí)行施工總承包制度,建設(shè)單位不得將裝修工程進(jìn)行肢解發(fā)包。新建住宅全裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于樣板房。
9,山東省住建廳下發(fā)《山東省裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃(2018-2025)》,對(duì)“十三五”期間裝配式建筑發(fā)展做出相應(yīng)指導(dǎo)性規(guī)定。新建高層必須使用精裝修。按照《規(guī)劃》,煙臺(tái)市將定位為全省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展標(biāo)桿城市,裝配式建筑將全面推行全裝修,普及建筑信息模型技術(shù),新建住宅小區(qū)、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目及公用建筑將全面推廣裝配式建筑,市民貸款購(gòu)買(mǎi)裝配式住宅,也可享受對(duì)應(yīng)房?jī)r(jià)、貸款等政策優(yōu)惠。
其中,四川要求2025年新建住宅要求全裝修比例達(dá)70%;浙江要求到2020年底新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修;山東要求2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房;河南要求到2020年,大面積擴(kuò)展全裝修成品住宅的建設(shè)比例,其中省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭(zhēng)取達(dá)到80%,縣城(市)要達(dá)到60%以上;上海要求自2017年1月1日起,外環(huán)線以?xún)?nèi)城區(qū)新建商品住宅實(shí)施全裝修比例達(dá)到100%……
國(guó)家住建部公布的《建筑業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》明確突出建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展目標(biāo)——到2020年,新開(kāi)工全裝修成品住宅占新建建筑比重達(dá)30%。
未來(lái)十年,全國(guó)精裝修比例將達(dá)70-80%
精裝房未來(lái)會(huì)向裝配式建筑的模式發(fā)展,但要全面達(dá)到裝配式建筑需要一個(gè)漫長(zhǎng)的探索及實(shí)驗(yàn)過(guò)程,在國(guó)家高效、節(jié)能減排趨勢(shì)下,已有少數(shù)房企處于試水階段,成為飲頭啖湯的先行者。其發(fā)展速度呈現(xiàn)出消滅毛坯房的趨勢(shì)……按照此速度推進(jìn),毫無(wú)疑問(wèn),精裝時(shí)代的全面到來(lái)已經(jīng)指日可待。
來(lái)源:中國(guó)預(yù)拌干粉砂漿網(wǎng)
產(chǎn)品推薦RecommendAtion